Le ministère des Sciences et des Technologies de l’information et de la communication (MSIT) et la province de Gyeonggi ont présenté «Gyeonggi Immobilier Sérénité (GRTS)», un service qui recourt à l’intelligence artificielle (IA) pour diagnostiquer en amont les risques des transactions immobilières, notamment les arnaques au dépôt de garantie (jeonse). Les deux institutions ont annoncé qu’elles tiendraient une cérémonie de lancement le 15 septembre et que la phase pilote débuterait en octobre.
 [코리안투데이] Affiche de «Gyeonggi Immobilier Sérénité» © 장형임 기자 |
Le ministère des Sciences et des TIC (dirigé par Bae Kyung-hoon, vice-Premier ministre et ministre des Sciences et des TIC) et la province de Gyeonggi ont organisé le 15 septembre la cérémonie de lancement de «Gyeonggi Immobilier Sérénité». Ce service a pour cœur de combiner l’analyse de données par l’IA et la vérification sur le terrain par des agents immobiliers agréés, afin d’identifier et de traiter en amont les facteurs de risque susceptibles de survenir tout au long du contrat de jeonse: avant, pendant et après sa signature.
Le service répartit ses fonctions selon les étapes du contrat. Avant la signature, il analyse par l’IA diverses données, comme le registre foncier et les prix du marché, pour diagnostiquer la situation juridique et les facteurs de risque du bien, et fournit un résultat d’analyse des droits. Pendant la signature, grâce à la technologie de reconnaissance vocale, il analyse le contenu des explications fournies durant le processus contractuel afin de vérifier que l’agent immobilier a bien rempli ses principales obligations d’information; il analyse également les points essentiels du contrat pour aider à repérer les éléments manquants ou à compléter. Après la signature, il surveille 24 heures sur 24 les modifications du registre foncier et alerte immédiatement le locataire en cas de signe anormal, comme l’inscription d’une hypothèque ou toute autre modification importante de la situation juridique.
En particulier, «Gyeonggi Immobilier Sérénité» applique une ‘vérification croisée combinée au terrain’, qui ajoute à l’analyse par l’IA la vérification sur place par des agents immobiliers agréés, afin de filtrer même les risques difficiles à déceler à partir des seuls documents ou données. Le locataire reçoit gratuitement le résultat de l’analyse des droits établi par un agent immobilier certifié et peut aussi poser des questions complémentaires sur ce résultat auprès d’un agent conversationnel (chatbot) IA. Même après la délivrance du résultat d’analyse des droits, les modifications du registre foncier continuent d’y être intégrées, ce qui permet de disposer d’informations à jour.
Le ministère des Sciences et des TIC et la province de Gyeonggi entameront la phase pilote officielle à partir d’octobre 2026. Toute personne partie à une transaction immobilière dans la province de Gyeonggi pourra l’utiliser. Durant la phase pilote, le service reposera principalement sur les quelque 15 000 agents immobiliers agréés participant au ‘Projet Gyeonggi Jeonse Sûr’, mené conjointement par la province et les agents immobiliers pour prévenir les risques liés aux transactions de jeonse, dont les arnaques.
Alors que les préjudices liés aux arnaques au dépôt de garantie sont devenus un problème de société, ce service est perçu comme une mesure élargissant le filet de sécurité du logement, dans la mesure où le locataire peut obtenir gratuitement des informations vérifiées par des experts sur l’ensemble du processus, du diagnostic des risques avant contrat à la surveillance des modifications du registre foncier après contrat.
Ryu Je-myung, deuxième vice-ministre des Sciences et des TIC, a déclaré: «Gyeonggi Immobilier Sérénité est un service qui combine l’analyse de données par l’IA et la vérification sur le terrain par des agents immobiliers agréés pour aider à détecter et à prévenir en amont les risques d’arnaque au jeonse; nous espérons qu’il constituera un exemple significatif d’utilisation de l’IA comme moyen concret de résoudre les problèmes du quotidien des citoyens.» Il a ajouté: «Nous continuerons à faire en sorte que l’IA ne se limite pas au progrès technologique, mais serve à résoudre les divers problèmes réellement vécus par les citoyens et à améliorer leur vie, tout en bâtissant une société fondée sur l’IA dont les bénéfices profitent à tous.»
De plus amples informations sont disponibles sur le site de «Gyeonggi Immobilier Sérénité» (grts.gg.go.kr), et les renseignements essentiels peuvent aussi être obtenus via la chaîne KakaoTalk.
지역 홍보대사 신청 기자양성과정 신청 코리안투데이 지부장 신청 코리안투데이 인천강화
THE KOREAN TODAY × WIA CODE
이 기사의 WIA Code
WIA Code 스캐너로 비추면 인터넷 없이 발행 사실과 위·변조 여부를 확인할 수 있습니다.
휴대폰 기본 카메라로 찍으면 스캐너 안내 페이지가 열립니다 — 기사 바로 열기
움직이는 코드(스트림) 한 장에 기사 전문(사진 포함)이 담겨 있습니다 — WIA Code 스캐너로 약 23초 비추면 폰에 저장되어 인터넷 없이도 읽을 수 있습니다. Stream.mp4 도 여기서 받습니다.
WIA Code · 코리안투데이
Leave a Reply