Les prix de vente et de location avec dépôt (jeonse) des logements dans la région d’Incheon ont amorcé une baisse et une stabilisation à partir de juillet 2026, tandis que les loyers mensuels ont connu une hausse accentuée. En juin, le volume des ventes de logements ainsi que celui des locations, avec dépôt comme mensuelles, ont tous progressé par rapport au mois précédent.
 [코리안투데이] Rapport sur les tendances du marché immobilier de juillet de la ville d’Incheon © 장형임 기자 |
La ville métropolitaine d’Incheon (maire Park Chan-dae) a annoncé qu’en juillet 2026, les prix de vente et de location avec dépôt des logements de la région d’Incheon avaient affiché une baisse et une stabilisation, tandis que les loyers mensuels avaient augmenté. Ce constat ressort du 《Rapport sur les tendances du marché immobilier de juillet 2026》, élaboré par la ville à partir de l’analyse des données statistiques immobilières de l’Agence immobilière de Corée (Korea Real Estate Board).
Selon le rapport, le taux de variation de l’indice des prix de vente des logements à Incheon en juillet s’est réduit, passant de 0,11 % le mois précédent à 0,02 %, marquant une stabilisation. Par district, Gyeyang-gu a progressé de 0,06 %, tandis que Yeonsu-gu (0,25 %) et Bupyeong-gu (0,06 %) ont reculé, et Michuhol-gu est resté stable à -0,04 %. Les zones nouvellement créées à la suite de la réorganisation administrative ont enregistré les valeurs suivantes : Jemulpo-gu 0,10 %, Yeongjong-gu -0,12 %, Seohae-gu 0,13 % et Geomdan-gu -0,01 %.
Le taux de variation de l’indice des prix de location avec dépôt a légèrement diminué, passant de 0,29 % le mois précédent à 0,27 %. Bupyeong-gu (0,37 %) et Gyeyang-gu (0,30 %) ont augmenté, tandis que Michuhol-gu (0,09 %), Yeonsu-gu (0,57 %) et Namdong-gu (0,08 %) ont reculé. Pour les zones nouvellement créées : Jemulpo-gu 0,20 %, Yeongjong-gu 0,33 %, Seohae-gu 0,50 % et Geomdan-gu 0,00 %.
À l’inverse, le taux de variation de l’indice global des loyers mensuels a vu sa hausse s’accentuer, passant de 0,29 % le mois précédent à 0,37 % en juillet. Bupyeong-gu (0,45 %), Namdong-gu (0,41 %) et Gyeyang-gu (0,21 %) ont mené cette progression, tandis que Michuhol-gu (0,16 %) et Yeonsu-gu (0,32 %) ont légèrement reculé. Pour les zones nouvellement créées : Jemulpo-gu 0,32 %, Yeongjong-gu 0,24 %, Seohae-gu 0,77 % et Geomdan-gu 0,35 %.
Le volume des transactions est en hausse. En juin, les ventes de logements à Incheon ont atteint 4 067 opérations, soit une augmentation de 9,1 % par rapport au mois précédent (3 729 opérations). Par district, Seo-gu a enregistré le plus grand nombre avec 830 transactions, suivi de Bupyeong-gu (803), Yeonsu-gu (640), Namdong-gu (600), Michuhol-gu (500), Gyeyang-gu (332), Jung-gu (217), Ganghwa-gun (70) et Dong-gu (2). Le volume des locations avec dépôt et des locations mensuelles s’est établi à 12 439 opérations en juin, en hausse de 8,0 % par rapport au mois précédent (11 518 opérations).
Lee Won-ju, directeur du bureau de la planification urbaine de la ville, a expliqué : ‘En juillet, le marché du logement à Incheon a affiché une baisse et une stabilisation des prix de vente et de location avec dépôt, mais les loyers mensuels tendent à voir leur hausse s’accentuer, principalement dans certaines zones comme Seohae-gu, Bupyeong-gu et Namdong-gu.’
Alors que les prix de vente et de location avec dépôt se stabilisent, l’alourdissement de la charge des loyers mensuels touche directement la vie des citoyens, car il pèse sur les dépenses de logement des ménages locataires et des acquéreurs réels peinant à trouver un logement en location avec dépôt. Afin de permettre aux citoyens de saisir facilement et commodément les tendances du marché immobilier local, la ville d’Incheon met à disposition, via la rubrique 《Tendances du marché immobilier d’Incheon》 au sein de 《ChatGPT》, les taux de variation des prix de vente et de location par district, les volumes de transactions ainsi que les prix réels des ventes, locations avec dépôt, locations mensuelles, mises en vente et droits d’entrée d’appartements, sous forme de dialogue personnalisé en temps réel.
지역 홍보대사 신청 기자양성과정 신청 코리안투데이 지부장 신청 코리안투데이 인천강화
THE KOREAN TODAY × WIA CODE
이 기사의 WIA Code
WIA Code 스캐너로 비추면 인터넷 없이 발행 사실과 위·변조 여부를 확인할 수 있습니다.
휴대폰 기본 카메라로 찍으면 스캐너 안내 페이지가 열립니다 — 기사 바로 열기
움직이는 코드(스트림) 한 장에 기사 전문(사진 포함)이 담겨 있습니다 — WIA Code 스캐너로 약 23초 비추면 폰에 저장되어 인터넷 없이도 읽을 수 있습니다. Stream.mp4 도 여기서 받습니다.
WIA Code · 코리안투데이
Leave a Reply