仁川7月住宅买卖及租赁价格趋稳回落……月租涨幅扩大

买卖价格变动率收窄至0.02%，6月交易量买卖与租赁均增加

Jang Hyung-im 记者发布 2026/08/25 [09:15] 文章编号 56152

据显示，进入2026年7月，仁川地区住宅买卖及全租（jeonse）价格转为回落趋稳态势，而月租价格涨幅则有所扩大。以6月为准，住宅买卖量及全租、月租交易量较上月均有所增加。

[코리안투데이] 仁川市7月不动产市场动向报告 © 장형임 기자

仁川广域市（市长朴赞大）表示，2026年7月仁川地区住宅买卖及全租价格呈现回落趋稳态势，而月租价格则出现上涨。这是该市通过分析韩国不动产院的不动产统计信息后发布的《2026年7月不动产市场动向报告》所确认的。

报告显示，7月仁川住宅买卖价格指数变动率由上月的0.11%收窄至0.02%，呈现趋稳态势。分地区来看，桂阳区（Gyeyang-gu）上涨0.06%，而延寿区（Yeonsu-gu，0.25%）和富平区（Bupyeong-gu，0.06%）出现下跌，弥邹忽区（Michuhol-gu）以-0.04%维持持平。因行政区划改编而新设的地区中，济物浦区（Jemulpo-gu）为0.10%，永宗区（Yeongjong-gu）为-0.12%，西海区（Seohae-gu）为0.13%，黔丹区（Geomdan-gu）为-0.01%。

全租价格指数变动率由上月的0.29%小幅回落至0.27%。富平区（0.37%）和桂阳区（0.30%）出现上涨，而弥邹忽区（0.09%）、延寿区（0.57%）、南洞区（Namdong-gu，0.08%）出现下跌。新设地区中，济物浦区为0.20%，永宗区为0.33%，西海区为0.50%，黔丹区为0.00%。

相反，月租综合价格指数变动率由上月的0.29%扩大至7月的0.37%，涨幅有所扩大。富平区（0.45%）、南洞区（0.41%）、桂阳区（0.21%）等地引领上涨，弥邹忽区（0.16%）和延寿区（0.32%）则有所回落。新设地区中，济物浦区为0.32%，永宗区为0.24%，西海区为0.77%，黔丹区为0.35%。

交易量呈增长趋势。6月仁川住宅买卖量为4,067件，较上月（3,729件）增长9.1%。分地区来看，西区（Seo-gu）以830件居首，其后依次为富平区（803件）、延寿区（640件）、南洞区（600件）、弥邹忽区（500件）、桂阳区（332件）、中区（Jung-gu，217件）、江华郡（Ganghwa-gun，70件）、东区（Dong-gu，2件）。以6月为准，住宅全租及月租交易量为12,439件，较上月（11,518件）增长8.0%。

该市城市规划局局长李元柱表示：『7月仁川住宅市场买卖与全租价格呈现回落趋稳态势，但月租价格以西海区、富平区、南洞区等部分地区为中心，呈现涨幅扩大的趋势。』

在买卖与全租趋稳的背景下，月租负担加重的走势，因直接影响到难以觅得全租房的实际需求者及租赁家庭的居住成本，故与市民生活息息相关。仁川市为使市民能够简便地掌握本地区不动产市场动向，通过『ChatGPT』内的『仁川不动产市场动向』，以实时定制化对话方式提供各地区住宅买卖及全租、月租价格变动率与交易量，以及公寓买卖、全租月租、销售、入住权实际成交价等信息。

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