仁川地区住宅买卖市场进入8月后转为下跌。相比之下，全租金与月租金市场因租赁需求持续不减，延续了上涨走势。
 [코리안투데이] 仁川市2026年8月房地产市场动向报告 © 장형임 기자 |
仁川广域市（市长朴赞大）通过分析韩国不动产院房地产统计信息编制的《2026年8月房地产市场动向报告》公布了上述内容。
报告显示，8月仁川住宅买卖价格指数变动率由上月的0.02%转为–0.03%，出现下跌。按地区来看，延寿区（0.15%）、黔丹区（0.10%）、永宗区（0.06%）、济物浦区（0.02%）上涨，而桂阳区（-0.01%）、富平区（-0.02%）、西海区（-0.09%）、南洞区（-0.13%）、弥邹忽区（-0.18%）则出现下跌。买卖价格的调整集中在弥邹忽区、南洞区、西海区等部分地区，各区之间的冷热差异愈发明显。
租赁市场涨幅有所扩大。8月全租金价格指数变动率由上月的0.27%扩大至0.41%，涨幅进一步加大。按上涨幅度排序依次为西海区（0.67%）、延寿区（0.66%）、永宗区（0.61%）、桂阳区（0.51%）、富平区（0.50%）、南洞区（0.31%）、济物浦区（0.22%）、黔丹区（0.16%）、弥邹忽区（0.11%）。月租金综合价格指数变动率也由上月的0.37%升至0.38%，维持上涨态势，各区均有上涨，依次为富平区（0.65%）、黔丹区（0.49%）、济物浦区（0.47%）、西海区（0.40%）、延寿区（0.38%）、永宗区（0.33%）、南洞区（0.28%）、桂阳区（0.24%）、弥邹忽区（0.21%）。与其买房不如租房居住的需求持续存在，预计实际需求者的居住费用负担在一段时间内仍将延续。
交易量方面，买卖与租赁均有所减少。7月住宅买卖交易量为3,706件，较上月（4,067件）减少8.9%。按地区来看，延寿区以605件居首，其后依次为富平区（600件）、南洞区（521件）、西海区（469件）、弥邹忽区（423件）、黔丹区（387件）、桂阳区（374件）、永宗区（122件）、济物浦区（116件）、江华郡（84件）、瓮津郡（5件）。住宅全租金及月租金交易量以7月为准也为12,150件，较上月（12,439件）减少2.3%。
仁川市城市规划局局长李元柱表示，8月以弥邹忽区、南洞区、西海区为中心买卖价格指数下跌，而全租金与月租金价格指数则以延寿区、富平区等主要小区为中心，因租赁需求持续不减而延续了上涨走势。
另一方面，为让市民更轻松便捷地掌握本地房地产市场动向，仁川市在生成式人工智能《ChatGPT》内运营《仁川房地产市场动向》服务。通过该服务，不仅可实时以个性化对话方式提供各区住宅买卖及全月租金的价格变动率与交易量，还可提供公寓买卖、全月租金、预售、入住权的实际成交价信息。如需使用，只需在ChatGPT应用的插件GPT搜索框中输入《仁川房地产市场动向（2026年）》即可。
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