6-1 (참고자료) 2026년 8월 부동산시장 동향

<출처> 한국부동산원(https://www.reb.or.kr) 부동산 통계 가격동향은 당월, 거래현황, 지가변동률은 전월 시점을 반영함 (한국부동산원 부동산통계정보 공표 자료 참조) ChatGPT →플러그인→GPT→ ‘인천 부동산시장 동향(2026년)’ 공개 주택 매매가격 동향 주택 전세가격 동향 주택종합 월세가격 동 지방 상승 지방 상승폭 축소 지방 상승폭 축소 위주로 상승 위주로 상승 2026년 8월 주택종합 매매가격지수 변동률 2026년 8월 주택종합 전세가격지수 변동률 2026년 8월 주택종합 월세가격지수 변동률 (단위: 천 원) 주택종합 매매가격 동향 1.

[코리안투데이] 6-1 (참고자료) 2026년 8월 부동산시장 동향 (사진 제공: 인천광역시)

전국 매매가격 동향 주택종합 전세가격 동향 주택종합 월세가격 동향 지가 변동률 및 토지거래량 시도별 가격지수 변동률, 평균주택가격, 전월세 전환율, 주택 매매량, 전월세 거래량 등 주택종합 주택종합은 아파트, 연립, 다세대주택, 단독주택을 포괄함. 매매가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026. 9.

15.) 전국 매매가격 동향 [주택종합 매매가격지수 변동률] 전국(0.32%), 수도권(0.63%), 서울(0.97%) 및 지방(0.03%)은 상승했다.(4대광역시 (0.01%), 세종 (-0.07%), 전남광주(0.13%), 7개도(0.02%)) (수도권) 서울(0.97%)은 일부 지역에서 가격 조정된 거래가 체결되었으나, 대단지 및 교통여건 양호한 지역 중심으로 상승.

경기(0.58%)는 광명시 및 성남 분당·수원 영통구 위주로 상승. 인천(-0.03%)은 미추홀·남동·서해구 위주로 하락 (서울 강북14개구) 성북구(1.83%)는 돈암·종암동 대단지 위주로, 노원구 (1.77%)는 개발 기대감 있는 상계·월계동 위주로, 서대문구 (1.64%)는 남가좌·홍제동 위주로, 중랑구(1.53%)는 신내·면목동 정주여건 양호한 단지 위주로, 중구(1.48%)는 신당·황학동 위주로 상승 (서울 강남11개구) 강남구(-0.18%)는 압구정동 중대형 규모 및 대치동 위주로, 서초구(-0.01%)는 잠원·반포동 주요 단지 위주로 하락했으며, 관악구(1.15%)는 신림·봉천동 위주로, 강서구(1.10%)는 등촌·방화동 대단지 위주로, 구로구(1.07%)는 구로·개봉동 역세권 위주로 상승 (지방) 전북(0.23%)은 전주 덕진·완산구 대단지 위주로, 울산 (0.20%)은 남·북구 주요단지 위주로, 충북(0.17%)은 청주 흥덕구 및 충주시 위주로, 대전(0.09%)은 서구 위주로 상승 * 2026년 8월 시도별 주택종합 매매가격지수 전월 대비 변동률(%) (단위: %) ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 인천 매매가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) [인천 주택종합 매매가격: -0.03%] 연수구(0.15%)는 연수·송도동 주요 단지 위주로, 검단구(0.10%)도 당하·불로동 대단지 위주로 상승했으며, 미추홀구(-0.18%)는 주안·학익동 위주로, 남동구(-0.13%)는 만수·논현동 중소형 규모 위주로, 서해구(-0.09%)는 심곡·석남동 구축 위주로 하락 * 인천시 주택종합 매매가격지수 변동률(%) 추이 * 인천 구별 종합주택 매매가격지수 변동률(%) 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계정보시스템 (중구) (서구) 전국 주택 매매거래량 자료출처: 국토교통부, 2026년 7월 주택통계(2026.

8. 31.) [전국: 63,185건] 주택 매매거래량은 63,185건으로 전월 대비 8 .2% 감소, 수도권은 34,749건으로 전월 대비 11.1% 감소, 서울은 10,852건으로 전월 대비 10.3% 감소, 인천은 3,706건으로 전월 대비 8.9% 감소 , 지방은 28,436건으로 전월 대비 4.4% 감소 * 주택 매매거래량 추이 (신고일 기준, 전체 주택) (단위: 건) 2026년 7월 인천 주택 매매거래량 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계정보시스템 [인천: 3,706건] 구별 거래량은 강화군(84건), 옹진군(5건), 제물포구(116건), 영종구(122건), 미추홀구(423건), 연수구(605건), 남동구(521건), 부평구(600건), 계양구(374건), 서해구(469건), 검단구(387건)으로 전월 대비 361건 감소 동 구) (중 구) (서 구) 주택종합 전세가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) 전국 전세가격 동향 [주택종합 전세가격지수 변동률] 전국(0.35%), 수도권(0.63%), 서울(0.83%) 및 지방(0.09%)은 상승했다.( 4대광역시 (0.15%), 세종(0.22%), 전남광주(-0.01%), 7개도(0.07%)) (수도권) 서울(0.83%)은 역세권·대단지 등을 중심으로 임차 수요가 이어지며 상승.

경기(0.56%)는 용인 기흥·화성 동탄구 대단지 위주로 상승. 인천(0.41%)은 서해·연수·영종구 위주로 상승 (서울 강북14개구) 노원구(1.58%)는 상계·중계동 대단지 위주로, 성북구(1.38%)는 길음·정릉동 주요 단지 위주로, 서대문구 (1.16%)는 북가좌·남가좌동 중소형 규모 위주로, 강북구(1.13%) 는 미아·번동 위주로, 도봉구(1.06%)는 창·쌍문동 위주로 상승 (서울 강남11개구 금천구(1.15%)는 시흥·독산동 대단지 위주로, 강동구 (1.03%)는 암사·둔촌동 위주로, 송파구(0.90%)는 문정·장지 동 주요 단지 위주로, 동작구(0.89%)는 상도·사당동 위주로, 구로구(0.83%)는 구로· 고척동 중소형 규모 위주로 상승 (지방) 제주(-0.17%)는 제주시 구축 단지 위주로 하락했으며, (0.34%)은 북구 대단지 및 남구 중소형 규모 위주로, 세종(0.22%)은 대단지 위주로, 충북(0.19%)은 청주 흥덕구 위주로 상승 * 2026년 8월 시도별 주택종합 전세가격지수 전월 대비 변동률(%) (단위: %) 인천 전세가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) 서해·연수·영종구 위주로 상승 [인천 주택종합 전세가격: 0.41%] 서해구(0.67%)는 가좌․청라동 위주로, 연수구(0.66%)는 송도․청학동 정주여건 양호단 단지 위주로, 영종구(0.61%)는 중산․운북동 위주로, 계양구(0.51%)는 효성․작전동 대단지 위주로, 부평구(0.50%)는 부평․삼산동 주요 단지 위주로 상승 * 인천 주택종합 전세가격지수 변동률(%) 추이 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계정보시스템 (동 구) (서 구) 주택종합 월세가격 동향 전국 월세가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) [주택종합 월세가격지수 변동률] 전국(0.35%), 수도권(0.59%), 서울(0.82%) 및 지방(0.13%)은 상승했다.( 4대광역시 (0.16%), 세종(0.16%), 전남광주(0.10%), 7개도(0.11%)) (수도권) 서울(0.82%)은 대단지 및 주요 단지 위주로 월세 수요 지속되며 상승. 경기(0.49%)는 용인 기흥구 및 광명시 대단지 위주로 상승.

인천(0.38%)은 부평·검단구 위주로 상승 (서울 강북14개 성북구(1.54%)는 길음·돈암동 대단지 위주로, 노원구(1.49%)는 상계·중계동 주요 단지 위주로, 도봉구(1.14%)는 창·쌍문동 위주로, 중랑구(0.92%)는 신내·면목동 위주로, 강북구(0.92%)는 미아·번동 위주로 상승 (서울 강남11개구) 금천구(1.01%)는 시흥·독산동 위주로, 동작구(1.01%)는 상도·사당동 대단지 위주로, 영등포구(0.86%)는 신길·대림동 중소형 규모 위주로, 송파구(0.84%)는 잠실·장지동 주요 단지 위주로, 강동구(0.78%)는 암사·명일동 위주로 상승 울산(0.35%)은 북·동구 대단지 위주로, 부산(0.19%)은 수영· 해운대 주요 단지 위주로, 전북(0.24%)은 전주·정읍시 위주로, 충북(0.23%)은 청주 흥덕구 및 충주시 구축 위주로 상승 * 2026년 8월 시도별 주택종합 월세가격지수 전월대비 변동률(%) (단위 : %) 인천 월세가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) [인천 주택종합 월세가격: 0.38%] 부평구(0.65%)는 삼산․산곡동 위주로, 검단구(0.49%)는 원당․마전동 위주로, 제물포구(0.47%)는 송현․송림동 중소형 규모 위주로, 서해구(0.40%)는 가좌․청라동 위주로, 연수구(0.38%)는 연수․옥련동 위주로 상승 * 인천 주택종합 월세통합가격지수 변동률(%) 추이 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계정보시스템 (동 구) (중 구) 2026년 7월 주택 전월세 거래량 자료출처: 국토교통부, 2026년 7월 주택통계(2026.

8. 31.) [전국: 210,985건] 전국 전월세 거래량은 210,985건으로 전월 대비 3.5% 감소, 수도권은 143,501건으로 전월 대비 2.3% 감소, 서울은 67,067건으로 전월 대비 1.3% 감소, 인천은 12,150건으로 전월 대비 2.3% 감소 , 지방은 67,484건으로 전월 대비 6.0% 감소 ※ 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ※ (유의사항) 한국부동산원에서 제공하는 전월세 거래량은 국가승인 통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치임 (단위: 건) 지가 변동률 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계정보시스템 및 토지거래량 전국 지가 변동률 (단위: %) (1975년 최초) 지가변동률 조사→ (1984.

5. 21.) 국가통계 승인 → 전국 80,000필지 표본 조사해 읍‧면‧동 단위 공표 인천 월별 지가변동률 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계정보시스템 (동 구) (중 구) (서 구) 인천 전체토지 거래량 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계정보시스템 (건축물 부속토지 포함) (단위: 필지 수, 신고‧검인 포함, 신고일 기준) (동 구) (중 구) (서 구) 시도별 가격지수 변동률 통계표 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) 주택종합 매매가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 아파트 매매가격지수 변동률 ( 단위: % ) 연립주택 매매가격지수 변동률 (단위: % ) 단독주택 매매가격지수 변동률 ( 단위: % ) 주택종합 전세가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 아파트 전세가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 연립주택 전세가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 단독주택 전세가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 주택종합 월세통합 가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 주택유형별 월세가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 주택종합 유형별 월세가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 주택유형별 전월세통합지수 변동률 ( 단위 : % ) 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) 평균주택가격 (단위 : 천원) (단위 : 천원) 평균(중위)가격은 표본구성 및 재고량 변화 에 따른 가중치 조정 , 상위단위 산정 방식 변경 등으로 변동이 발 되어 지역 내 가격 변동률을 산정하는데 활용하는 것은 적절하지 않음. 또한, 보 증금과 월세는 조합이 다양하여 지역‧유형별 보증금과 월세의 단순 비교는 부적절하며 전월세전환율을 고려할 필요가 있음 자료출처: 한국부동산원, 8월 전국주택가격동향(2026.

9. 15.) (신고일 기준, 전체주택) 자료출처: 국토교통부, 2026년 7월 주택통계(2026. 8.

31.) (신고일 기준, 전체주택) 자료출처: 국토교통부, 2026년 7월 주택통계(2026. 8. 31.) 2026.1.~2027.12.

공동주택 입주예정물량 (2025.12. 말 기준) 자료출처: 한국부동산원, 주택공급정보 데이터 (30세대 이상) 예정월

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[ 김현수 기자 ]  incheoneast@thekoreantoday.com

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