이윤주 칼럼니스트
지금 시작해도 괜찮습니다
“스스로에게 묻곤 했다. 지금 이 길이 정말 나에게 맞는 걸까?” 이 질문은, 하루를 치열하게 살아낸 사람만이 할 수 있는 말이다. 그리고 그 질문에 삶 전체로 대답해온 이가 있다. 19년…
2025부동산대책, 실수요자 중심 정책으로 방향 선회
"집은 사는(buy) 것이 아니라, 사는(live) 곳이다." 부동산에 대한 정부의 관점이 달라지고 있다. 2025년 6월 27일, ‘긴급 가계부채 점검회의’를 통해 발표된 2025부동산대책은 실수요자 보호와 시장 안정화를 핵심으로 한다. 주택담보대출규제 강화,…
나는 세종을 기록하는 사람입니다
“기록은 내게 삶의 증거입니다.” 나는 그렇게 전자책을 쓰기 시작했습니다. 어느덧 출간한 책이 250권을 넘었고, 지금도 매일 반드시 글을 씁니다. 그리고 강의를 합니다. 전자책 쓰기 수업, 부동산 실무 강의… 나누는…
5차 산업혁명 시대, 공인중개사의 미래는 어디로 향하는가?
“기술은 사람을 대체하지 않는다. 다만, 기술을 활용할 줄 아는 사람이 그렇지 못한 사람을 대체할 뿐이다.” 이 말은 우리가 맞이할 5차 산업혁명 시대를 가장 잘 요약한 경고이자 지침이다. 그렇다면 부동산…
처음 내 집 마련, 왜 세종시인가?
2025년 대한민국 부동산 시장의 키워드는 ‘전환기’다. 금리 인하 신호가 감지되고 있는 가운데, 대출 규제 완화, 청년·신혼부부 대상 지원 확대 등 실수요자를 위한 정책적 배려가 강화되고 있다. 이 시점에서 처음…
세종시 아파트 10억 5천에 팔았는데, 양도세 0원? 진짜 가능한 이야기일까?
“10억 넘게 팔았는데 세금이 없다고요?” 이 말에 귀가 번쩍 뜨이셨나요? 실제로 세종시 나성동에서 거래된 아파트 사례를 통해, 1주택 양도세 비과세 조건만 충족된다면 양도세가 ‘0원’이 될 수 있다는 점을 분명히…
공공분양 잔여세대, 지금이 기회다
부동산 시장이 변화의 기로에 선 가운데, 세종시의 공공분양 소식은 여전히 실수요자들의 관심을 받고 있습니다. 특히 이번에 발표된 행정중심복합도시 6-3M2블록의 잔여세대 입주자 모집 공고는 입주가 임박한 신축 아파트라는 점에서 의미가…
전월세 신고제, 안 하면 어떻게 될까? 벌금보다 무서운 ‘이것’
“전세 사기 당하고 나서야 알았어요. 전월세 신고 안 했던 게 이렇게 위험한 일이었는지…” 전월세 신고제는 선택이 아닙니다. 2021년 6월부터 시행된 이 제도는 주택 임대차 시장의 투명성을 높이고, 세입자의…
봄에 태어난 나는 오늘도 행복합니다: 생일상보다 더 따뜻했던 ‘마음’
“진짜 생일상은 음식이 아니라 마음이야.” 오늘, 그 말의 의미를 온몸으로 느꼈습니다. 음력 3월 5일. 따뜻한 봄바람이 살랑이는 오늘은 제 생일입니다. 봄에 태어났다는 이유로 제 별명은 ‘봄이’. 이름처럼 저는…
임대인의 권리와 의무
“계약은 신뢰 위에 세워진다.” 주택을 빌릴 때, 임차인은 단지 공간만 얻는 것이 아닙니다. 그 공간을 사용하는 동안 임대인이 지켜야 할 법적 의무와 책임도 함께 공유됩니다. ‘주택임대차보호법’은 임차인을 보호하기 위해…
