이윤주 칼럼니스트
묵시적 갱신이란?
“계약 끝났으니 집 비워주세요.” 임차인이 깜짝 놀랐습니다. 아무 말도 없이 조용했던 집주인이 갑자기 이사 요청을 해온 겁니다. 하지만 임차인은 말합니다. “계약 끝나도 자동 연장 아닌가요?” 20년 넘게 공인중개사로…
전월세 상한제, 부린이라면 꼭 알아야 할 핵심 가이드
"전세가 끝나면 얼마나 올릴까요?" 부동산 계약이 끝나갈 때쯤, 많은 세입자들이 가장 걱정하는 부분입니다. 전월세 상한제는 이런 고민을 줄이기 위해 정부가 도입한 임대료 인상 제한 제도입니다. 부린이(부동산 초보)도 쉽게 이해할…
1인 가구의 새로운 대안, 코리빙(Co-Living) 주거 방식의 모든 것
최근 1인 가구가 급증하면서 새로운 주거 형태가 등장하고 있다. 바로 코리빙(Co-Living)이다. 이는 독립적인 개인 공간을 유지하면서도 거실, 주방 등 공용 공간을 공유하는 방식으로, 혼자 살지만 사회적 교류를 원하는 현대인들에게…
임차인의 계약갱신요구권, 언제 어떻게 사용할까?(5)
오늘은 부린이를 위한 정보로 주택임대차보호법의 기초부터 실무적인 내용까지의 5번째 시간. "전세 만기가 다가오는데, 집주인이 재계약을 원하지 않는다고 합니다. 저는 계속 거주하고 싶은데, 어떻게 해야 할까요?" 임차인이라면 한…
전입신고 vs 확정일자, 부린이라면 꼭 알아야 할 차이점
"전입신고와 확정일자는 다르다"는 말을 들어본 적 있나요? 하지만 정확한 차이를 알고 있는 사람은 많지 않습니다. 부동산 계약을 할 때 이 두 가지를 제대로 이해하지 않으면 보증금을 날릴 수도 있습니다.…
전세금을 안전하게 지키는 방법, 우선변제권을 활용하자!
부동산 시장에서 가장 흔하게 들을 수 있는 질문 중 하나입니다. 특히 최근 전세 사기가 늘어나면서 임차인들의 불안감이 커지고 있습니다. 이에 대한 해결책 중 하나가 바로 우선변제권입니다. 우선변제권은 주택임대차보호법에…
대항력이란? 임차인이 꼭 알아야 할 필수 개념
부동산 임대차 계약에서 가장 중요한 개념 중 하나가 바로 "대항력" 입니다. 대항력을 이해하지 못하면 임차인은 예상치 못한 불이익을 받을 수 있습니다. 오늘 칼럼에서는 대항력이 무엇인지, 어떻게 발생하는지, 그리고 실제…
새해 첫날, 가족과 함께한 온기의 의미
새해 첫날은 단순한 달력의 변화가 아니다. 그것은 새로운 출발선이자, 지난날을 돌아보고 앞으로 나아갈 힘을 얻는 시간이다. 무엇보다도 이 특별한 날을 가족과 함께 보낼 때, 그 순간은 단순한 하루를 넘어…
자격증을 통한 커리어 확장
오늘날 개인의 경쟁력을 높이기 위해 전문 자격증 취득은 선택이 아닌 필수로 여겨지고 있습니다. 그중에서도 방과후학교지도사, 블록체인관리사 그리고 안전교육관리사는 교육, 기술, 안전등 각 분야에서 필수적인 역할을 수행하며 점점 더…
세종시 아파트 분양: 스마트시티로의 도약과 성공적인 청약 전략
세종시는 대한민국 행정중심복합도시로 자리 잡은 이래 주택 시장에서 주목받는 지역 중 하나로 꼽혀왔습니다. 하지만 최근 몇 년간의 분양 시장은 공급 과잉과 부동산 정책 변화로 인해 다소 정체된 모습을 보였습니다.…
