중구, 전국 최초 ‘3D 도시계획정보 서비스’ 시범 운영

서울 중구가 지구단위계획 정보를 3차원 입체 화면으로 보여주는 ‘눈에 보이는 도시계획정보 서비스’를 시범 운영한다. 지구단위계획구역 내 각 토지에 지을 수 있는 건축물을 입체적으로 확인할 수 있는 공공형 도시계획정보 서비스로, 구는 전국 최초라고 밝혔다. 이용자는 온라인 사이트(junggu.serdic.com)에서 회원가입 없이 24시간 무료로 이용할 수 있다.

[코리안투데이] 중구, 전국 최초 ‘3D 도시계획정보 서비스’ 시범 운영 © 지승주 기자

2차원 도면의 한계 보완

그동안 도시계획 정보는 ‘토지이음’이나 ‘서울도시공간포털’ 등을 통해 대부분 2차원 도면과 텍스트 중심으로 제공돼 일반 주민이 건축 가능 규모를 가늠하기 어려웠다. 일부 민간 서비스가 건축물을 3차원으로 보여주기도 했으나 지구단위계획에서 정한 기준까지 반영하지는 못했다. 중구는 이런 한계를 보완하기 위해 지난해 9월부터 서비스 구축에 나섰다.

건축 가능 규모 3D로 확인

서비스는 건폐율, 용적률, 건축물 높이, 건축한계선 등 지구단위계획 기준을 적용해 해당 필지에 들어설 수 있는 건축물 형태를 3차원 매스로 구현한다. 지번을 검색하거나 지도에서 필지를 클릭하면 건축 가능 규모가 화면에 나타나며, 화면을 360도로 돌려 여러 각도에서 살펴볼 수 있다.

이용자가 건폐율과 용적률, 층고, 층수 등 조건을 바꾸면 변경된 조건이 3차원 건축물에 실시간으로 반영되는 시뮬레이션 기능도 제공한다. 건축한계선, 공동개발 지정·권장구역, 특별계획구역 등 정보도 함께 제공해 주민뿐 아니라 건축사와 설계 관계자도 계획 검토에 활용할 수 있다.

3개 구역 시범 후 단계적 확대

이번 시범운영 지역은 회현지구단위계획구역, 퇴계로변지구단위계획구역, 신당·청구역세권 지구단위계획구역 등 3개 구역이다. 구는 시범 운영을 통해 이용자 의견을 수렴·보완해 대상 지역을 단계적으로 확대할 계획이다.

구 관계자는 “도시계획은 전문가만의 영역이 아니라 주민 누구나 쉽게 이해하고 활용할 수 있는 정보여야 한다”며 “주민의 알 권리를 높이고 일상에서 체감할 수 있는 스마트 도시행정을 구현해 나가겠다”고 말했다.