2026년 7월 부동산시장 동향

0.02% 0.27% 0.37% <출처> 한국부동산원(https://www.reb.or.kr) 부동산 통계 가격동향은 당월, 거래현황, 지가변동률은 전월 시점을 반영함 (한국부동산원 부동산통계정보 공표 자료 참조)

‘인천 부동산시장 동향(2026년)’앱 공개 주택 매매가격 동향 주택 전세가격 동향 주택종합 월세가격 동 지방 보합 지방 소폭 상승 지방 소폭 하락 단지 위주로 상승 위주로 상승 2026년 7월 주택종합 매매가격지수 변동률 2026년 7월 주택종합 전세가격지수 변동률 2026년 7월 주택종합 월세가격지수 변동률 (단위: 천 원) 주택종합 매매가격 동향

1. 전국 매매가격 동향 주택종합 전세가격 동향 주택종합 월세가격 동향 지가 변동률 및 토지거래량 시도별 가격지수 변동률, 평균주택가격, 전월세 전환율, 주택 매매량, 전월세 거래량 등 주택종합 주택종합은 아파트, 연립, 다세대주택, 단독주택을 포괄함. 매매가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 2026년 7월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 8. 18.) 전국 매매가격 동향

[주택종합 매매가격지수 변동률] 전국(0.35%), 수도권(0.72%), 서울(1.09%) 및 지방(0.01%)은 상승했다.

(4대광역시 (0.01%), 세종 (-0.04%), 전남광주(0.10%), 7개도(-0.01%)) (수도권) 서울(1.09%)은 관망 분위기가 확대되는 가운데, 개발 기대감이 있는 지역 및 정주여건 양호 단지 중심으로 상승계약 체결되며 상승.

경기(0.65%)는 화성 동탄·수원 영통·용인 기흥구 위주로 상승. 인천(0.02%)은 연수·서해·제물포구 위주로 상승

(서울 강북14개구) 성북구(1.73%)는 하월곡·길음동 주요 단지 위주로, 노원구(1.64%)는 개발 기대감 있는 상계·중계동 위주로, 중랑구(1.35%)는 신내·면목동 대단지 위주로, 서대문구(1.26%)는 홍제·북가좌동 위주로, 중구(1.23%)는 신당·황학동 위주로 상승 (서울 강남11개구) 구로구(1.33%)는 개봉·구로동 역세권 위주로, 강동구(1.29%)는 암사·천호동 위주로, 영등포구(1.27%)는 개발 기대감 있는 신길·대림동 위주로, 송파구(1.15%)는 거여·잠실동 위주로, 강서구(1.03%)는 등촌·염창동 위주로 상승 (지방) (-0.18%)는 서귀포·제주시 중소형 규모 위주로, 충남 (-0.10%)은 천안 서북·천안 동남구 위주로 하 락했으며, 울산(0.30%)은 남·북구 대단지 위주로, 대전(0.05%)은 서·유성구 주요 단지 위주로 상승

* 2026년 7월 시도별 주택종합 매매가격지수 지난달 대비 변동률(%) (단위: %) ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 인천 매매가격 동향 [인천 주택종합 매매가격: 0.02%]

연수구(0.25%)는 연수·동춘동 대단지 위주로, 서해구(0.13%)는 청라·가좌동 위주로, 제물포구 (0.10%)는 만석·송현동 정주여건 양호한 단지위주로, 부평구(0.06%)는 산곡·삼산동 주요단지 위주로, 계양구(0.06%)는 용종·효성동 위주로 상승 * 인천시 주택종합 매매가격지수 변동률(%) 추이 2026년 6월 전국 주택 매매량 자료출처: 국토교통부, 2026년 6월 주택 통계 발표(2026. 7. 30.) 등 [전국: 68,819건]

전국 주택 매매거래량은 68,819건으로 전월 대비 3.5% 증가, 수도권은 39 ,078 건으로 전월 대비 1.6% 증가, 서울은 ,094건으로 전월대비 △14.5% 감소, 인천은 4,067건 으로 전월 대비 9.1% 증가 지방은 29,741건으로 전월 대비 6.2% * 전국 주택종합 매매 거래량 (신고일 기준, 전체 주택) (단위: 건)

2026년 6월 인천 주택 매매량 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계시스템, (월)행정구역별 주택매매 거래현황(2026년 6월) [인천: 4,067건] 구별 거래량 강화군(70건), 옹진군(2건), 중구(217건) 동구(73건), 미추홀 구(500건), 연수구(640건), 남동 구(600건), 부평구(803건), 계양구(332건), 서구(830건) 으로 전월 대비 338건 증가 주택종합 전세가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 2026년 7월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 8. 18.) 전국 전세가격 동향 [주택종합 전세가격지수 변동률] 전국(0.38%), 수도권(0.68%), 서울(1.03%) 및 지방(0.10%)은 상승했다.

( 4대광역시 (0.18%), 세종(0.35%), 전남광주(0.03%), 7개도(0.07%)) (수도권) 서울(1.03%)은 임차 수요 지속되는 가운데, 역세권· 대단지 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승.

경기(0.55%)는 광명시 및 화성 동탄·용인 기흥구 위주로 상승. 인천(0.27%)은 연수·서해구 주요 단지 위주로 상승 (서울 강북14개구) 노원구(1.69%)는 상계·중계동 역세권 위주로, 성북구(1.48%)는 길음·돈암동 대단지 위주로, 강북구(1.39%)는 미아· 수유동 중소형 규모 위주로, 성동구(1.35%)는 하왕십리·마장동 위주로, 도봉구(1.27%)는 창·쌍문동 위주로 상승 (서울 강남11개구 강동구(1.53%)는 명일·암사동 주요단지 위주로, 송파구(1.45%)는 잠실·신천동 정주여건 양호한 단지 위주로, 금천구(1.13%)는 시흥·독산동 위주로, 영등포구(1.11%)는 신길· 대림동 위주로, 구로구(1.06%)는 구로·개봉동 위주로 상승 (지방)

제주(-0.16%)는 서귀포시 준신축 위주로 하락했으며, 울산(0.45%)은 북구 주요 단지 및 남구 위주로, 세종(0.35%)은 대단지 위주로, 부산(0.21%)은 해운대구 위주로 상승 * 2026년 7월 시도별 주택종합 전세가격지수 변동률(%) (단위: %) 인천 전세가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 2026년 6월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 7. 15.) 연수·서해·부평구 대단지 위주로 상승 [인천 주택종합 전세가격: 0.27%]

연수구(0.57%) 는 송도·동춘동 대단지 위주로, 서해구(0.50%)는 가좌·청라동 주요단지 위주로, 부평구(0.37%)는 산곡·청천동 위주로 , 영종구(0.33%)는 중산·운서동 신축위주로 계양구( 0.30%)는 효성·계산동 재건축 추진단지 위주로 상승 * 인천 주택종합 전세가격지수 변동률(%) 추이 주택종합 월세가격 동향 전국 월세가격 동향 자료출처: 한국부동산원, 2026년 7월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 8. 18.)

[주택종합 월세가격지수 변동률] 전국(0.38%), 수도권(0.64%), 서울(0.94%) 및 지방(0.14%)은 상승했다.( 4대광역시 (0.18%), 세종(0.36%), 전남광주(0.13%), 7개도(0.10%)) (수도권) 서울(0.94%)은 대단지·주요 단지 및 역세권 등 생활인프라가 양호한 단지 위주로 월세 수요 이어지며 상승. 경기(0.52%)는 화성 동탄구 및 용인 기흥구 위주로 상승. 인천(0.37%)은 서해·부평구 위주로 상승 (서울 강북14개 노원구(1.67%)는 상계·중계동 주요 단지 위주로, 성북구(1.60%)는 길음·돈암동 대단지 위주로, 성동구 (1.23%)는 행당·금호동 위주로, 도봉구(1.15%)는 창·도봉동 위주로, 강북구(1.11%)는 미아·번동 위주로 상승 (서울 강남11개구) 강동구(1.27%)는 명일·암사동 주요 단지 위주로, 송파구(1.26%)는 잠실·문정동 위주로, 금천구(1.02%)는 시흥·독산동 대단지 위주로, 영등포구(1.00%)는 신길·양평동 중소형 규모 위주로, 동작구(0.94%)는 상도·사당동 위주로 상승 울산(0.54%)은 북·동구 대단지 위주로, 부산(0.18%)은 수영·해운대 구축 위주로, 세종(0.36%)은 준신축 위주로, 전북 (0.23%)은 전주시 소형 단지 위주로 상승 * 2026년 7월 시도별 주택종합 월세가격지수 변동률(%) 추이 (단위 : %) 인천 월세가격 동향 자료출처: 한국부동산원

2026년 6월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 7. 15.) P19 [인천 주택종합 월세가격: 0.37%] 서해구 (0.77%)는 가좌·청라동 준신축 위주로, 부평구(0.45%)는 산곡·부평동 주요단지 위주로, 남동구(0.41%) 는 논현·간석동 대단지 위주로, 검단구(0.35%)는 당하·마전동 구축 위주로, 제물포구(0.32%)는 화수·만석동 위주로 상승 * 인천 주택종합 월세통합가격지수 변동률(%) 추이 2026년 6월 주택 전월세 거래량 자료출처: 국토교통부, 2026년 5월 주택 통계 발표(2026. 6. 30.) [전국: 218,618건]

전국 전월세 거래량은 218,618건으로 전월 대비 4.2% 증가, 수도권은 146,810건으로 전월 대비 5.2% 증가, 서울은 67,976건으로 전월 대비 8.3% 증가, 인천은 12,439건으로 전월 대비 8.0% 증가 지방은 71,808건으로 전월 대비 1.7% 증가 ※ 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고 ※ (유의사항) 한국부동산원에서 제공하는 전월세 거래량은 국가승인 통계가 아니며, 임대차 신고 및 확정일자를 받은 전월세 계약의 신고건을 집계한 수치임 *전국 및 수도권 중심 주택종합 전월세 거래량(신고일 기준, 전체주택) (단위: 건)

2026년 6월 지가 변동률 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계시스템, (월)지역별 지가변동률(2026년 6월) 및 토지거래량 전국 지가 변동률 (단위: %) (1975년 최초) 지가변동률 조사→ (1984. 5. 21.) 국가통계 승인 → 전국 80,000필지 표본 조사해 읍‧면‧동 단위 공표 인천 월별 지가변동률 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계시스템, (월)지역별 지가변동률(2026년 6월) 인천 전체토지 거래량 자료출처: 한국부동산원, 부동산통계시스템 (월) 행정구역별 토지거래현황(2026년 6월) (건축물 부속토지 포함) (단위: 필지 수, 신고‧검인 포함, 신고일 기준)

2026년 7월 시도별 가격지수 변동률 통계표 자료출처: 한국부동산원, 2026년 6월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 7. 15.) 주택종합 매매가격지수 변동률 ( 단위 : % ) 아파트 매매가격지수 변동률 ( 단위: % ) 연립주택 매매가격지수 변동률 (단위: % ) 단독주택 매매가격지수 변동률 ( 단위: % ) 주택종합 전세가격지수 변동률 (단위: %) 아파트 전세가격지수 변동률 (단위: %) 연립주택 전세가격지수 변동률 (단위: %) 단독주택 전세가격지수 변동률 (단위: %) 주택종합 월세통합 가격지수 변동률 (단위: %) 주택유형별 월세가격지수 변동률 (단위: %) 주택종합 유형별 월세가격지수 변동률 (단위: %) 주택유형별 전월세통합지수 변동률 (단위: %) 자료출처: 한국부동산원, 2026년 7월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 8. 18.) P15 (단위: 천 원) (단위: 천 원) ) 평균(중위)가격은 표본구성 및 재고량 변화 에 따른 가중치 조정 , 상위단위 산정 방식 변경 등으로 변동이 발 생 되어 지역 내 가격 변동률을 산정하는데 활용하는 것은 적절하지 않음. 또한, 보증금과 월세는 조합이 다양하여 지역‧유형별 보증금과 월세의 단순 비교는 부적절하며 전월세전환율을 고려할 필요가 있음 자료출처: 한국부동산원

2026년 7월 전국주택가격동향조사 결과 (2026. 8. 18.) (신고일 기준, 전체주택) 자료출처: 국토교통부, 2026년 6월 주택 통계 발표(2026. 7. 30.) (신고일 기준, 전체주택) 자료출처: 국토교통부, 2026년 6월 주택 통계 발표(2026. 7. 30.) 2026.1.~2027.12. 공동주택 입주예정물량 (2025.12. 말 기준) 자료출처: 한국부동산원, 주택공급정보 데이터 (30세대 이상) 예정월

[코리안투데이] 1-1 (1) (8시 30분) (참고) 2026년 7월 부동산시장 동향 (사진 제공: 인천광역시)

[ 김현수 기자 ]  incheoneast@thekoreantoday.com