인천 지역 주택 매매·전세가격이 2026년 7월 들어 하락 안정세로 돌아선 반면, 월세가격은 상승폭이 커진 것으로 나타났다. 6월 기준 주택 매매량과 전월세 거래량은 전월보다 모두 늘었다.
 [코리안투데이] 인천시 7월 부동산시장 동향 보고서 © 장형임 기자 |
인천광역시(시장 박찬대)는 2026년 7월 인천 지역 주택 매매·전세가격이 하락 안정세를 보인 반면, 월세가격은 상승했다고 밝혔다. 이는 시가 한국부동산원의 부동산 통계정보를 분석해 내놓은 ‘2026년 7월 부동산시장 동향 보고서’를 통해 확인됐다.
보고서에 따르면 7월 인천 주택 매매가격지수 변동률은 전월 0.11%에서 0.02%로 축소되며 안정세를 나타냈다. 지역별로는 계양구가 0.06% 오른 반면 연수구(0.25%)와 부평구(0.06%)는 하락했고, 미추홀구는 -0.04%로 보합세를 유지했다. 행정구역 개편으로 신설된 지역은 제물포구 0.10%, 영종구 -0.12%, 서해구 0.13%, 검단구 -0.01%로 집계됐다.
전세가격지수 변동률은 전월 0.29%에서 0.27%로 소폭 낮아졌다. 부평구(0.37%)와 계양구(0.30%)는 상승한 반면 미추홀구(0.09%), 연수구(0.57%), 남동구(0.08%)는 하락했다. 신설 지역은 제물포구 0.20%, 영종구 0.33%, 서해구 0.50%, 검단구 0.00%로 나타났다.
반면 월세통합가격지수 변동률은 전월 0.29%에서 7월 0.37%로 상승폭이 확대됐다. 부평구(0.45%), 남동구(0.41%), 계양구(0.21%) 등이 상승을 주도했고, 미추홀구(0.16%)와 연수구(0.32%)는 다소 하락했다. 신설 지역은 제물포구 0.32%, 영종구 0.24%, 서해구 0.77%, 검단구 0.35%로 조사됐다.
거래량은 늘어나는 추세다. 6월 인천 주택 매매량은 4,067건으로 전월(3,729건)보다 9.1% 증가했다. 지역별로는 서구가 830건으로 가장 많았고, 부평구(803건), 연수구(640건), 남동구(600건), 미추홀구(500건), 계양구(332건), 중구(217건), 강화군(70건), 동구(2건) 순이었다. 주택 전·월세 거래량은 6월 기준 12,439건으로 전월(11,518건)보다 8.0% 늘었다.
이원주 시 도시계획국장은 “7월 인천 주택시장은 매매와 전세가격이 하락 안정세를 보였으나, 월세가격은 서해구, 부평구, 남동구 등 일부 지역을 중심으로 상승폭이 확대되는 양상을 보이고 있다”고 설명했다.
매매·전세가 안정된 가운데 월세 부담이 커지는 흐름은 전세를 구하기 어려운 실수요자와 임차 가구의 주거비에 직접 영향을 미친다는 점에서 시민 생활과 맞닿아 있다. 인천시는 시민들이 지역 부동산 시장 동향을 쉽고 편리하게 파악할 수 있도록 ‘챗지피티(ChatGPT)’ 내 ‘인천 부동산시장 동향’을 통해 지역별 주택 매매·전월세 가격 변동률과 거래량, 아파트 매매·전월세·분양·입주권 실거래가 등을 실시간 맞춤형 대화 방식으로 제공하고 있다.
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